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[图文]虹口注册公司需要提前完成的事情有哪些?

  在虹口注册公司准备阶段你要提前完成的事情就是确定好注册地址。现在上海的行情是这样的:上海核心城区,虚拟地点每个月在5000多,上海周边城区,虚拟地点每个月在3000多。所以即使是虚拟地点,每年的开销也在五万块钱左右。而且还要面临年检、抽查之类的问题。

  最好的方案就是找一些商住两用的楼盘,不过请事先确认好,因为不是所有的商住两用的楼盘都可以在虹口注册公司的。建议事前打听好,最简单的方式就是去附近的中介打听打听,会有一个大致的了解。

  三中全会后据说一般民宅也可以注册了,但是目前工商局没有出台任何的相关文件,所以近期请不要尝试。

虹口注册公司需要提前完成的事情有哪些?

 

  找到了房子,你也就找到了会在哪个区注册,虽然现在可以跨区核名,但是先搞定房子,后续手续会比较好办。而且房子这个东西一旦定下来,会决定后期很多的东西,所以建议先把房子确定好。

  确定好的定义就是:

  确定该房子可以注册公司;

  能拿到房子的房本复印件以及房主的签名。

  最后再补充几点,跟房东聊的时候记得聊聊以下几个问题:

  否可以代签:之后会有很多资料是需要房东签字的,尤其是租赁合同,事先看一下房东的态度比较好,如果要是不可以代签而且还经常碰不到面的请考虑换个房东;

  是否可以调整合同:因为之后涉及到房产税为了合理避税可以调整合同,这个税包括0.1%的印花税和10%左右的房产税,数目可是不小,所以对合同有一定的调整权会省下不少银子,所以请确认一下。

  确认地税交房产税的时候是否可以一起去,或者是能拿到房产证的原件:因为交房产税的时候是需要确认房产证原件的,当然有些地方比较好说话,但是原则上一定看到原件才能让你交的,所以租房的时候请和房东打好招呼。避免以后遇到不必要的麻烦!

  



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